SÜDWESTANSICHT

WOHNEN IM SARSTEDT QUARTIER

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AUSVERKAUFT

Ein herrliches Grundstück mit ca. 10.000 qm im Südwesten der Stadt Sarstedt weckt die Fantasie für das Neubauprojekt SARSTEDT QUARTIER in der Wenderter Straße.

Hier entstehen insgesamt im ersten Bauabschnitt zwei Mehrfamilienhäuser mit je 15 Wohneinheiten, die Sie mit ihrer ruhigen und doch zentralen Lage begeistern werden ! Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse und wird durch die ansprechende und moderne Architektur zum Blickfang der Umgebung werden.

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen und Terrassen gen Südwesten ausgestattet – vom morgendlichen Frühstück bis zum gemütlichen Grillabend: Hier können Sie alles genießen !

Die Wohnanlagen verfügen jeweils über einen Fahrstuhl, eine barrierearme Nutzung ist somit gewährleistet und auch schwere Einkäufe erreichen mühelos ihr Ziel.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenflächen zur Alleinnutzung, die Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerersatzraum, und auch Fahrräder finden ihren Platz in den dafür vorgesehenen separaten Räumen. Selbstverständlich gehören Garagen und Stellplätze zur Wohnanlage, die Sie nach Ihren Bedürfnissen hinzuerwerben können.

In allen Wohnblöcken finden Sie Wohneinheiten unterschiedlicher Größe – so ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei.

Wir laden Sie ein zu einer Reise in Ihr neues, wunderschönes Zuhause im SARSTEDT QUARTIER !

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DIE WOHNUNGEN

TOP-AUSSTATTUNG UND FÜR JEDEN WUNSCH DIE PASSENDE GRÖßE

Für alle Wohnungen inklusive:

Terrasse bzw. Balkon zur Südwestseite
offener Küchenbereich
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

separater Abstell-/ Kellerersatzraum
Penthouse-Wohnungen mit separatem Gäste-WC
auf Wunsch Garage und/oder Stellplatz

Wohnflächen und Preise je Etage:

Nr	Lage im Gebäude	Anzahl Zimmer	Wohn-/Nutzfläche in qm	Preis	Besonderheit
1	Erdgeschoss rechts	3 bzw. 4	115,26	399.000,– €	rollstuhlgerecht
2	Erdgeschoss Mitte rechts	2	61,21	212.000,– €	barrierearm
3	Erdgeschoss Mitte links	2	61,21	212.000,– €	barrierearm
4	Erdgeschoss links	3 bzw. 4	115,99	399.000,– €	rollstuhlgerecht

5	1. Obergeschoss rechts	3 bzw. 4	110,82	384,000,– €	barrierearm
6	1. Obergeschoss Mitte rechts	2	58,88	203.000,– €	barrierearm
7	1. Obergeschoss Mitte links	2	58,87	203.000,– €	barrierearm
8	1. Obergeschoss links	3 bzw. 4	111,64	384.000,– €	barrierearm

9	2. Obergeschoss rechts	3 bzw. 4	110,82	384.000,– €	barrierearm
10	2. Obergeschoss Mitte rechts	2	58,88	203.000,– €	barrierearm
11	2. Obergeschoss Mitte links	2	58,87	203.000,– €	barrierearm
12	2. Obergeschoss links	3 bzw. 4	111,46	384.000,– €	barrierearm

13	Penthouse rechts	3	102,02	375.000,– €	barrierearm
14	Penthouse Mitte	2	65,21	230.000,– €	barrierearm
15	Penthouse links	3	102,51	375.000,– €	barrierearm

Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4

ERDGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 1

WOHNUNG MIT GARTEN (EG rechts, rollstuhlgerecht, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
399.000,00 €

ERDGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 2

WOHNUNG MIT GARTEN (EG mitte rechts, Typ B)

2 Zimmer
Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
212.000,00 €

ERDGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 3

WOHNUNG MIT GARTEN (EG mitte links, Typ B)

2 Zimmer
Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
212.000,00 €

ERDGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 4

WOHNUNG MIT GARTEN (EG links, rollstuhlgerecht, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
399.000,00 €

Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8

1. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 5

WOHNUNG MIT LOGGIA (1. OG rechts, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
384.000,00 €

1. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 6

WOHNUNG MIT LOGGIA (1. OG mitte rechts, Typ B)

2 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
203.000,00 €

1. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 7

WOHNUNG MIT LOGGIA (1. OG mitte links, Typ B)

2 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
203.000,00 €

1. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 8

WOHNUNG MIT LOGGIA (1. OG links, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
384.000,00 €

Wohnung 9 Wohnung 10 Wohnung 11 Wohnung 12

2. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 9

WOHNUNG MIT LOGGIA (2. OG rechts, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
384.000,00 €

2. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 10

WOHNUNG MIT LOGGIA (2. OG mitte rechts, Typ B)

2 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
203.000,00 €

2. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 11

WOHNUNG MIT LOGGIA (2. OG mitte links, Typ B)

2 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Kaufpreis:
203.000,00 €

2. OBERGESCHOSS

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 12

WOHNUNG MIT LOGGIA (2. OG links, Typ A)

3 bzw. 4 Zimmer
Loggia zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit im Ankleidezimmer eine Wand zu ziehen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.

Kaufpreis:
384.000,00 €

Wohnung 13 Wohnung 14 Wohnung 15

PENTHOUSE

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 13

WOHNUNG MIT DACH-TERRASSE (Penthouse rechts, Typ C)

3 Zimmer
Dach-Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum

Kaufpreis:
375.000,00 €

PENTHOUSE

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 14

WOHNUNG MIT DACH-TERRASSE (Penthouse mitte, Typ D)

RESERVIERT

2 Zimmer
Dach-Terrasse zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum

Kaufpreis:
230.000,00 €

PENTHOUSE

EIGENTUMSWOHNUNG NR. 15

WOHNUNG MIT DACH-TERRASSE (Penthouse links, Typ C)

3 Zimmer
Balkon zur Südwestseite
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum

Kaufpreis:
375.000,00 €

DIE DETAILS

ALLES WICHTIGE AUF EINEN BLICK

massive Bauweise aus Kalksandstein
Klinker mit hochwertiger Außenwanddämmung
farblich abgesetzte Kunststofffenster und -türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
zeitgemäße Sicherheitsausstattung der Fenster
Effizienzhaus nach Vorgaben der Energieeinsparverordnung
umweltfreundliches Blockheizkraftwerk mit Gas

erhöhter Schallschutz
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Aufzug zu jeder Etage
großzügige Balkone/Loggien und Terrassen
hochwertige Materialien für die Innenausstattung
bezugsfertige Übergabe zzgl. Boden- und Wandarbeiten

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DIE LAGE

HERRLICH RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL –

DAS SARSTEDT QUARTIER

Ihr neues Zuhause in der Wenderter Straße in Sarstedt – hier entsteht eine harmonische Symbiose aus Ruhe und zentraler Lage.

DAS SARSTEDT – QUARTIER

Wunderbar gelegen in einer wenig befahrenen Sackgasse entstehen in der Wenderter Straße attraktive Wohnungen. Sie genießen hier barrierearm eine hochwertige Ausstattung, bei der für jede Wohnanlage ein Fahrstuhl ebenso selbstverständlich ist wie besonders großzügige Terrassen und Balkone.

Obwohl Sie zu jeder Wohneinheit eine Garage und/ oder einen Stellplatz hinzuerwerben können, kann das Auto gern zu Hause gelassen werden. Denn der Bahnhof ist fußläufig die Straße herunter in wenigen Minuten zu erreichen, und Sie fahren mit der Bahn ganz bequem in ca. 15 Minuten wahlweise in die Innenstädte von Hannover oder Hildesheim.

In direkter Nachbarschaft liegt eine Reitanlage mit idyllischem Außenbereich, nur ein Stückchen weiter erreichen Sie schon Fuß-, Feld- und Radwege für ausgedehnte Touren in der wunderschönen Natur.

Die Innenstadt von Sarstedt ist nur ca. 500 m entfernt und lädt Sie ein, nach Herzenslust die örtliche Gastronomie oder eine Shopping-Tour zu genießen. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe zu finden.

Hier bleiben also keine Wünsche offen ! Ganz nach den persönlichen Vorlieben eröffnen sich alle Möglichkeiten, ob aktiv, fahrradverrückt, naturverliebt oder ruhesuchend – alles finden Sie hier in ausgewogener Harmonie !

DIE STADT SARSTEDT

Die Stadt Sarstedt liegt am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und Hannover. Mit derzeit rund 18.600 Einwohnern beschreibt sich Sarstedt als dynamische und zukunftsorientierte Kleinstadt im Grünen, die stetig wächst und einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.

In der Kernstadt finden Sie das nach dem nahegelegenen Fluss benannte Innerstebad mit einer Badelandschaft von rund 2.100 qm und Annehmlichkeiten wie Riesenrutsche, Sauna, Whirlpool und vielem mehr.

Familien mit Kindern dürfen sich auf ein gut strukturiertes Bildungsangebot vom Kindergarten bis hin zu allen Schulformen freuen, das über die Stadtgrenzen hinaus einen guten Ruf genießt.

Über das ganze Jahr hinweg werden kulturelle und sportliche Veranstaltungen angeboten. Vom Kabarett über Konzerte und Lesungen bis hin zum alljährlich organisierten Ferienpass und diversen Märkten und Festen ist alles dabei.

Interessante Einblicke in die Geschichte und die Sehenswürdigkeiten Sarstedts gewährt der Stadtführer, der Sie zu einem Rundgang einlädt.

Genießen Sie hier eine exzellente Verkehrsanbindung. Sarstedt liegt direkt an der B6 und auch die A7 ist nicht weit entfernt. Ebenso können sie das Auto zu Hause lassen und mit der Bahn oder dem öffentlichen Bus zu Ihrem Ziel gelangen.

Entfernung Hannover Innenstadt ca. 20 km
Entfernung Hannover Flughafen ca. 40 km
Entfernung Hildesheim Innenstadt ca. 12 km

Rund um Sarstedt gibt es natürlich ebenfalls viel zu erleben und zu entdecken !

Ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad – die umliegende Natur wird Sie begeistern ! Die naheliegenden Leineauen laden ebenso zu einem Ausflug ein wie der Giftener See – das Sarstedter Naherholungsgebiet mit Segelschule und einer Aussichtsplattform mit herrlichem Blick über den gesamten See.

Im Nachbarort Heisede können Sie sich an einem heißen Sommertag Erfrischung holen im Natur-Freibad mit glasklarem Wasser.

Für Radfahr-Freunde bieten sich verschiedenste Touren an – machen Sie die „Sarstedter Baumtour“ oder probieren den „Radweg zur Kunst“. Über den Leine-Heide-Radweg erreichen Sie bei einer Fahrt durch die wunderschöne Natur bequem in ca. eineinhalb Stunden die Landeshauptstadt Hannover. Und für die geübten Radler bietet sich der Leine-Heide-Fernradweg an – hier geht es südwärts bis an die Quelle der Leine in Thüringen und nordwärts bis vor die Tore Hamburgs.

NORDOSTANSICHT

DER SERVICE

DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR SIE

Wir begleiten Sie gerne von der Planung bis hin zum Einzug in Ihr neues Zuhause im SARSTEDT QUARTIER:

DIE AUSWAHL

Wir stellen Ihnen dieses attraktive Bauprojekt gern noch einmal im Detail vor und beantworten Ihre Fragen. Ihre Wünsche zu Raumgestaltung können in Einzelfällen noch berücksichtigt werden – so kann z.B. aus den als 3-Zimmer-Wohnung geplanten Einheiten durch eine zusätzliche Wand eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen.

DIE FINANZIERUNG

Wir erarbeiten gemeinsam das für Sie maßgeschneiderte Finanzierungskonzept und stellen die Unterlagen für den Antrag zusammen.

Als unabhängiger Darlehensvermittler können wir auf eine Vielzahl von Banken zugreifen und die Angebote für Sie vergleichen. Gemeinsam suchen wir das für Sie Passende heraus und begleiten Sie vom Antrag bis zur Auszahlung.

Für weitere Informationen schauen Sie gern vorbei unter www.kredithey.de

DIE ABSICHERUNG

Zu einem neuen Zuhause gehört natürlich auch ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Versicherungskonzept. Auch hierfür stehen wir als freie Versicherungsmakler unabhängig als Berater gern zur Verfügung. Zu allen Versicherungsbereichen können wir gemeinsam mit Ihnen aus vielen Versicherungsgesellschaften die für Sie passenden Produkte auswählen.

Und das Schöne daran ist:

Sie erhalten alles aus einer Hand – ohne zusätzliche Honorarkosten für Sie.

Christina Hey – FinanzService

BERATUNG UNABHÄNGIG – PERSÖNLICH – ENGAGIERT

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IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNG

WIR FREUEN UNS AUF SIE …

… persönlich

Christina Hey – FinanzService

Adr.: Immenkamp 19, 31542 Bad Nenndorf

… per Telefon oder Fax

Telefon: 05723 / 958 90 80

Mobil: 0171 / 51 52 832 oder

0171 / 80 02 787

Fax: 05723 / 91 24 990

… per Mail

E-Mail: mail@kredithey.de